ローン完済による抵当権抹消登記(担保権抹消登記)

 

ローン(融資)完済による抵当権抹消登記(担保権抹消登記)

 

 

ローン(融資)完済おめでとうございます

 

金融機関から融資を受けて不動産を購入された際、抵当権(担保権)を不動産に設定(登記)したと思います

抵当権抹消

 

この抵当権(担保権)の登記は、ローン(融資)完済したからといって、自動で消える訳でなく、管轄法務局に、抹消登記を申請する必要があります

 

抵当権抹消2

 

 

 

抵当権抹消登記に必要な書類(例)

 

 

【銀行から渡される書類一式(例)】

 

□ 抵当権設定契約証書(登記済証) or   登記識別情報

□ 抵当権を抹消するための書類

*解除証書、放棄証書、弁済証書、登記原因証明情報など、金融機関によって異なります

□ 金融機関の委任状

□ 金融機関の会社謄本 or  代表者事項証明書

 

 

【お客様の必要書類等

 

  •  □ 認印
  •  □ 本人確認書類(運転免許証の写し等)
  •  □ 委任状(当事務所作成のものをお渡しいたします)
  •  
  •  
  •  登記簿上記載の住所と、現在の住所が相違している場合は、抹消登記の前提として「住所移転の登記」が必要になります
  •  □ 住所の繋がりの分かる「住民票」や「戸籍の附票」
  •    *登記簿上の住所から、現在の住所までの、全ての繋がりを証明する書類が必要になります
  •  
  •  □ 委任状(当事務所作成のものをお渡しいたします)

 

 

登記簿上記載の氏名と、現在の氏名が相違している場合は、抹消登記の前提として「氏名変更の登記」が必要になります

 

  •  □ 本籍地の記載のある住民票
  •  □ 戸籍謄本(抄本)
  •  □ 委任状(当事務所作成のものをお渡しいたします)

 

*ケースにより必要書類や必要登記が変わりますのでご注意ください

 

*長年抹消登記を放置していた場合や、金融機関からの書類を紛失している場合は、別途手続きや書類が必要になるケースがあります

 

*不動産の所有者が亡くなられている場合は、相続登記が必要になります

 

*戸籍、戸籍の附票、住民票は、やなぎ司法書士事務所にて代行取得可能です

(1通 報酬1500円 + 実費)

 

 

 

抹消登記に関する費用(例)

ケースにより異なりますので、お気軽にお問い合わせください(見積無料)

 

 

 

~抹消登記にかかる費用 土地1建物1の場合~

【実費】    2,674円

     内訳 登録免許税  2,000円

        調査用謄本    674円

【報酬】    9,000円

     内訳 抹消登記報酬 9,000円

【総計】   11,674円(税別)

 

*完了後の謄本が必要な場合は、別途実費1200円(1通600円)かかります

 

*郵送でのやり取りが必要な場合は、別途郵送実費がかかります

 

 

 

~抹消登記+住所変更登記にかかる費用 土地1建物1の場合~

【実費】    3,674円

     内訳 登録免許税  2,000円

        調査用謄本    674円

【報酬】    17,000円

     内訳 抹消登記報酬   9,000円

        住所変更登記報酬 8,000円

【総計】 20,674円(税別)

 

*完了後の謄本が必要な場合は、別途実費1200円(1通600円)かかります

 

*郵送でのやり取りが必要な場合は、別途郵送実費がかかります

 

 

 

抵当権抹消登記のご依頼・ご相談・無料見積は、糸島市の司法書士事務所

やなぎ司法書士事務所までお気軽にご連絡ください

電話 092-321-1331

Mail yanagi@m01.tialink.net

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